특례보금자리론 확약 후 은행방문 후기 (농협은행)

지난번에 특례보금자리론 신청하고 주택금융공사를 통해서 신청 넣고 확약까지 나왔다고 했었는데, 받은 문자를 확인해보니 각종 서류를 준비해서 최초 신청한 지점에 방문하여 서류제출 및 작성을 진행해야 하는 부분이 있었다. 생각보다 절차가 복잡하고 해야 할 것이 많은 것 같다.

우선 중요한 것은 부부공동명의로 된 집의 경우, 부부 둘다 은행 방문해서 서류를 작성해야 하고, 생각보다 작성해야 할 서류도 많고 시간도 오래 걸리기 때문에 둘다 미리 휴가 일정을 맞춰서 2월 27일에 방문하기로 했다. 확약서 만료일이 3월 6일이기 때문에 반드시 그 전에 방문해서 업무처리를 진행해야 했기 때문에 생각보다 일정이 촉박한 편이었다.

 

특례보금자리론 은행 방문시 필요 서류

문자에는 분명히 은행에서 요구하는 추가 서류가 있을 수 있으니, 방문전에 반드시 전화해서 필요한 서류 다 챙겨서 가라고 되어 있었으나, 막상 은행에 전화해보니 유선상으로 알려줄 수는 없고, 방문해서 서류 검토를 진행해 봐야 추가 서류를 알려줄 수 있다고 했다. 따로 예약은 필요없다고 했다.

- 신분증
- 매매 계약서
- 등기권리증
- 인감도장
- 인감증명서
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 전입세대 열람원 (신주소, 구주소 모두)

공동명의의 배우자의 경우, 아래 내용을 챙겨가야 한다.

- 신분증
- 인감도장
- 인감증명서
- 주민등록등본
- 주민등록초본

이렇게 바리바리 다 준비해 갔지만 막상 소득 증빙 서류 및 주금공 사이트에서 확약증명서를 FAX로 다시 보냈다. (인터넷 팩스 사이트 이용)

위 안내된 서류 중 인감증명서, 주민등록등본, 초본, 전입세대 열람원은 모두 근처 행정복지센터에서 한번에 발급 받아서 갔다. (물론 등본과 초본은 인터넷 발급도 가능하지만 시간이 촉박하여..)

 

특례보금자리론 은행 방문시 작성할 서류

사실 작성하고 서명해야 할 서류가 워낙 많아서 괜히 대출 바꾼다고 했나 생각이 들 정도로 작성할 서류가 많다. 중간중간에 배우자가 서명해야할 서류들도 많아서 정신차리지 않으면 너무 헷갈리므로, 정확히 설명을 요구하고, 정확한 위치에다가 내용 작성하고 서명하는 것이 좋을 것 같다.

은행 대기하시는 분들은 없었지만 실제로 서류 작성하는데 족히 1시간 가량 걸리는 것 같았다.

특히 중요한 것 중에 하나는 대출은 백만원 단위로 실행되기 때문에 대출 잔금이 몇십만원이 남아있다면 그 자리에서 바로 상환처리하여 금액을 맞추도록 한다. 따라서 필요한 금액을 미리 준비해두면 좋다.

 

특례보금자리론 은행 방문 후 절차

기본적으로 온라인으로 진행되는 아낌e 보금자리론 절차와 매우 동일하게 진행된다.

은행 내부적으로 서류 승인 등의 절차가 진행되고 나면, 안내문자가 오는데, 은행 홈페이지나 모바일 앱을 통해서 전자약정을 체결한다. 이미 오프라인으로 서류를 왕창 사인해서 왜 굳이 온라인으로 또 약정을 제출해야 하는 것인가에 대한 의문은 있지만 해당 부분은 대출약정서 메뉴를 통해서 클릭클릭 하는 것으로 끝난다.

이후에 부동산 전자서명이 진행되는데, 이는 부동산 등기에 대한 부분으로 마찬가지로 별도로 문자를 보내주고 순차적으로 진행하면 된다. 통합모바일전자서명 이라는 앱을 미리 깔아서 준비해두면 시간 오래걸리지 않고 바로 진행이 가능하다.

이러고 나서 큰 문제가 없다면 바로 대출이 실행된다고 한다. 대출 실행될 때는 기존 대출의 이자 부분과 대출보증료가 발생하는 부분이 있는데, 마찬가지로 은행 통장에 미리 넣어두면 좋다.

 

아무래도 각종 서류의 무덤에서 똑바로 정신만 차리면 크게 어려운 부분은 없다고 본다. 조금만 번거로운 것을 참으면 단돈 몇만원이라도 중도상환수수료 없이 갈아탈 수 있는 기회이기에 해당 되는 1주택자라면 빨리 갈아타는 것을 알아보기를 권한다. 벌써 대상금액의 1/3이나 신청한 상태라고 한다.

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